回複單位：國(guó)家稅務總局佛山市禅城區稅務局

回複時間：2021-04-16

回複内容：

        根據《國(guó)家稅務總局廣東省稅務局關于發(fā)布<國(guó)家稅務總局廣東省稅務局土地增值稅清算管理規程>的公告》(國(guó)家稅務總局廣東省稅務局公告2019年第5号)規定，利用地下人防設施建造的車位，是否按照以下方式處理：建成(chéng)後(hòu)産權屬于全體業主所有或無償移交給政府的，其成(chéng)本、費用予以扣除;有償轉讓且能(néng)辦理權屬轉移登記手續的，應計算收入，并準予扣除成(chéng)本、費用;不能(néng)辦理權屬轉移登記手續的，不計算收入，不予扣除相應成(chéng)本、費用。

       不能(néng)辦理權屬轉移登記手續的人防車位，其建築面(miàn)積按照人防設施竣工驗收備案文件确定，其不予扣除的成(chéng)本按照建築面(miàn)積比例在不含室内(外)裝修費用的建築安裝工程費中計算。關于人防車位收入、成(chéng)本、費用處理：針對(duì)利用地下人防設施建造的車位，《規程》第三十一條就其收入、成(chéng)本、費用處理給予明确，即建成(chéng)後(hòu)産權屬于全體業主所有或無償移交給政府的，其成(chéng)本、費用予以扣除;有償轉讓且能(néng)辦理權屬轉移登記手續的，應計算收入，并準予扣除成(chéng)本、費用;不能(néng)辦理權屬轉移登記手續的，不計算收入，不予扣除相應成(chéng)本、費用。不能(néng)辦理權屬轉移登記手續的人防車位，其建築面(miàn)積按照人防設施竣工驗收備案文件确定，其不予扣除的成(chéng)本按照建築面(miàn)積比例在不含室内(外)裝修費用的建築安裝工程費中計算。